Функциональный износ — износ основных фондов через несоответствие современным требованиям, предъявляемым к данному объекту основных фондов. Данный износ вызывается недостаточностью или избыточностью размеров дома, компоновкой или старением механического оборудования. Износ возникает из-за плохого планирования, функциональной несоответствия дома современным требованиям рынка с точки зрения дизайна конструкции , материалов , эксплуатационных расходов. Таким образом, можно заключить, что функциональный износ наступает при некоторых причинах.
Несоответствие объекта требованиям рынка; использовании, что не соответствует непосредственному назначению; ограниченном использовании; появлении более производительных средств труда.
Функциональный и внешний износы
Функциональный износ не рассматривался в силу отсутствия необходимости определить рыночную стоимость имущества, так как не было рынка, а для переоценки стоимости достаточно было учесть физический и моральный износы. Но рамки определения морального износа в настоящее время узкие и не охватывают всех факторов и причин, влияющих на изменение рыночной стоимости.
Внешний износ — потеря стоимости, обусловленная влиянием внешних факторов относительно объекта основных фондов, а также может вызываться общеэкономическими и внутриотраслевыми факторами. Например: сокращение спроса на продукцию, сокращение предложений, ухудшение качества сырья, рабочей силы; правовые изменения в соответствии с законодательством; муниципальные и административные распоряжения, ухудшающие права собственности.
Амортизация — это возмещение в денежной форме износа основных фондов и постепенное перенесение их стоимости на вновь созданный продукт или выполненную работу.
С помощью амортизационных отчислений средства накапливаются во время срока эксплуатации основных фондов и за них можно приобрести новые основные фонды для замены изношенных.
Таким образом, амортизация — денежное выражение внешнего износа основных фондов, основной источник совершенствования основных средств предприятия.